長租公寓接連“爆雷”，癥結到底在哪兒？
發布時間：2020-11-16 17:09 來源：聚名頭條 作者：XY 4383
經歷了幾年前的“P2P爆雷”，企業跑路事件頻繁發生。但人們可能沒想到，如今，長租公寓會成為下一個類似的龐氏騙局。
長租公寓一直都是一個不定時“炸彈”，2020年，各大長租公寓爆雷頻現，本來疫情之下的租客和房東就不好過，一旦遇到長租公寓爆雷，就更難了。
對長租公寓稍有關注的朋友們一定會發現，從蛋殼公寓到自如，今年貌似頻頻上熱搜。無一例外的是，一談到長租公寓，一定沒有什么好消息。前段時間，據相關媒體報道，成都巢客遇家、連合之家、杭州海瑪等多家長租公寓更是紛紛跑路，涉及房源及租住雙方則遍布上海、浙江、江蘇、四川等地。
平臺方跑路，租客無處維權，多數房東也選擇拒絕繼續向租客出租。雙方陷入兩難境地。除了巢客，友客、連合之家等長租公寓品牌也頻遭投訴，投訴內容與巢客公寓相似均出現了跑路行為，還有些長租公寓存在誘導租客通過“租金貸”租房的現象。
上述種種“丑聞”，對于業主、租房者甚至是承包商來說，都是一個大難題。業主收不到房款，租房者按月交付的錢款不知去向，承包商的工程款被拖欠好幾年仍未到手......有的租戶租賃合同簽訂了才幾天，就被收不到房租的業主們趕出了房子，但租賃期內的房租還得一分不少的按時支付，否則個人征信會受到影響，沒有拿到的工程款的承包商也根本拿不到錢，還要自己墊付很大大量錢給工人們。
所以，長租公寓的“解藥”到底在哪兒呢？
過去，租賃市場以民間零散租賃為主，長租公寓近幾年才出現，沒有可供參考的監管經驗。因此，相關部門在長租公寓監管上仍需多多“補課”。在監管措施上進行深入調研，找到問題的癥結，再有針對性地提出一系列監管措施。讓長租公寓在監管下，健康的、穩定的、合法的成長。而長租公寓企業也應找到一條合法的、正規的、穩健的、符合市場需要的路線，才能實現長遠發展。
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